سفارش تبلیغ
صبا ویژن

نحوه تقسیم هزینه سرویس آسانسور

در این مقاله قصد داریم درباره نحوه تقسیم هزینه سرویس آسانسور صحبت کنیم. آسانسور قسمت مشترک یک ساختمان به حساب می آید که در زمان خرید یا اجاره خانه به آن توجه زیادی می شود.

اما همین آسانسور که به عنوان رفاه حال ساکنین ساختمان احداث می شود گاهی اوقات می تواند علت اختلاف میان همسایگان شود. وقتی آسانسور خراب می شود، معمولا ساکنان طبقات اول و همکف مدعی می شوند که هیچگاه از آسانسور استفاده نمی کنند و نباید هزینه سرویس آسانسور را بپردازند. اما آیا از نظر قانونی حرف آن ها درست است؟

آسانسور برای راحتی ساکنان در یک ساختمان تعبیه می گردد. اما گاهی باعث اختلاف نظرهایی در میان ساکنان آپارتمان ها می شود. به همین علت آشنایی ساکنان مجتمع با مقررات استفاده از آسانسور ضروری است.

گاهی این سؤال پیش می آید که آیا ساکنان طبقه همکف و یا طبقه اول می توانند از پرداخت هزینه  سرویس آسانسور مثل هزینه نصب؛ سرویس و نگهداری آن خودداری کنند؟ در این مقاله از آسانسور مانا موارد مربوط به مقررات استفاده از آسانسور در آپارتمان ها به صورت کامل توضیح داده شده است.

هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان مستاجر – نحوه محاسبه شارژ آسانسور – متن استفاده از آسانسور – تقسیم هزینه نمای ساختمان – راهنمای تقسیم هزینه های آپارتمان – دادخواست الزام به نصب آسانسور – صورتجلسه نصب آسانسور – نحوه محاسبه هزینه نصب آسانسور در آپارتمان

تقسیم هزینه سرویس آسانسور به چه صورت است؟

اگر هزینه های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه اول هرگز نمی تواند از پرداخت هزینه های سرویس آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.

اولا هزینه سرویس آسانسور نباید به طور جدا و مستقل، از تک تک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود. نحوه تقسیم هزینه سرویس آسانسور
ثانیا، آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های سرویس و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.

بعضی از تاسیسات امکان دارد مورد استفاده بعضی واحدها و پاره ای از آن ها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد. همچنانکه قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها می گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.

امکان دارد نحوه تقسیم هزینه سرویس آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه های ساختمان باشد، که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه های آسانسور تعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می توان طبقه را در میزان شارژ هزینه های آسانسور دخیل کرد.

نحوه تقسیم هزینه سرویس آسانسور